据统计,9月西安城六区、长安区、临潼区、沣东新城,沣西新城共计31个楼盘进行意向登记,推出房源共6323套。其中,14个项目进入摇号,核验通过人数共34458组。

9月摇号楼盘信息一览
项目名称 区域 业态 幢号 主力户型 可售房源
(套)
公示价格(元/m²)
分业态
核验通过
人数
中签率
劳动公园里 城西 高层 7#、9# 99-195m² 76 高层19954(毛坯) 85 89%
上河雲锦 浐灞 高层
小高
洋房
21#、22#、24#、25#、38# 98-261m² 515 高层12979(精装)
小高14450(精装)
洋房15958(精装)
1035 50%
御锦城 浐灞 高层
小高
39#、40#、41#、42#、46# 108-166m² 443 高层13375(毛坯)
小高14687(毛坯)
9499 5%
黄金·嘉境 城西 高层
洋房
1#、3# 52-177m² 104 高层12500(毛坯)
洋房16400(毛坯)
558 19%
臻园·阳光 城东 高层 15# 96-174m² 98 高层10969(毛坯) 165 59%
龙湖·天曜 城东 高层 9#、10#、11#、13# 93-143m² 400 高层18126(精装) 1454 28%
科达·东御兰汀 浐灞 高层 5#、8#、9# 107-143m² 22 高层12058(毛坯) 46 48%
英郡年华国际社区 航天 高层 12#、14# 78-120m² 26 高层11661(毛坯)
高层13420(毛坯)
1899 1%
融创·揽月府 航天 小高 4#、8# 154-175m² 101 小高17906(精装) 722 14%
山水美树 航天 洋房 1#、6#、8#、9#、10 110-326m² 192 洋房15488(毛坯) 13280 1%
鑫苑府 航天 高层 6#、7# 128-195m² 208 高层17655(精装) 1629 13%
翠景台 长安 高层 19# 118-134m² 256 高层14800(毛坯) 1251 20%
紫薇华发CID中央首府 高新 小高 12# 172m² 56 小高18670(精装) 1998 3%
启迪·大院儿 曲江 高层 6# 105-148m² 184 高层16119(毛坯) 837 22%
特别说明:本文统计数据均来自于西安市商品住房销售公示平台,仅供参考。本文涉及内容、观点以及数据未经授权,不得引用,否则将追究法律责任。第三方未经授权擅自引用,由此产生的法律纠纷本平台概不负责。

9月摇号市场特点:

1、本月,诞生1个“万人摇”、7个“千人摇”。其中,山水美树192套房源共登记15818组家庭,核验后13280组进入摇号,虽登记热度不及上次,但也斩获了本月唯一的“万人摇”!

2、17个项目流摇,流摇楼盘占比达54%,一半以上的楼盘平销开盘,无需摇号,市场降温明显。且流摇项目多以改善盘为主,17个项目中,均价在1.8万/㎡以上的楼盘有14个。

3、9月西安各区域基本都有推货。其中,浐灞9个项目,共供应2110套房源,约占总供货量的33%,稳居第一;城东供应766套房源位列第二,其次是沣东和城西。

重点项目详情

山水美树

山水美树位于航天南路与神舟大道十字西南角,由航天基地管委会旗下的国企航天实业开发。项目总占地91亩,规划了16栋洋房(6-11F)和1所幼儿园,容积率1.74,面积区间130-330㎡,毛坯交付,社区低密舒适,总户数616户。项目紧挨地铁4号线神舟大道站,周边教育资源丰富,目前已清盘。

御锦城

御锦城作为同时集结地铁、学校、商业等配套的综合性社区,市场关注度一直很高。御锦城澜轩是项目的第16期产品,位于售楼部北侧、11期璟悦西侧,是御锦城整个项目中较为核心的地块,紧挨浐河,且离凯德广场与地铁一号线浐河站较近。地块总占地约58亩,产品由8栋高层和3栋小高层构成,本次推售后,仅剩最后一栋38#楼,预计明年推盘。

上河雲璟

上河雲璟位于北辰大道与启源三路交汇处东南角,西侧约500米是未央湖,东北侧约500米是浐灞国家湿地公园,环境舒适宜居。社区西北门约100米是地铁10号线未央湖站,预计2024年通车,后期就是地铁盘。项目共规划9栋高层、10栋小高层、7栋洋房,产品高低配,且购房门槛较低,性价比不错,刚需及刚改客群可入手!

鑫苑府

鑫苑府位于西安航天基地板块,与航天基地管委会仅一路之隔。 项目占地121亩,分两个地块开发。地块一为住宅和幼儿园,总计14栋楼,其中11栋纯板2梯2户高层,以及3栋(8+1)洋房。地块二为售楼部和商业。项目西侧紧邻航天三小,2公里范围内有航天一小一中,私立学校有航天城交大附小附中,教育资源丰富是项目的一大看点。

9月“万人摇”、“千人摇”楼盘分布
上河雲锦

中签率:50%

高层:12979元/m²

小高:14450元/m²

洋房:15958元/m²

龙湖·天曜

中签率:28%

高层:18126元/m²

御锦城

中签率:5%

高层:13375元/m²

小高:14687元/m²

紫薇华发CID中央首府

中签率:3%

小高:18670元/m²

鑫苑府

中签率:13%

高层:17655元/m²

英群年华国际社区

中签率:1%

高层:11661元/m²

高层:13420元/m²

翠景台

中签率:20%

高层:14800元/m²

山水美树

中签率:1%/10%

洋房:15488元/m²

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