年近尾声，又到了房企冲业绩的时刻，11月的西安楼市“回暖”明显，销售市场热度回归，但冷热分化严重。
据统计，11月西安城六区、长安区、临潼区、沣东新城，沣西新城共计29个楼盘进行意向登记，推出房源共6095套。截止11月30日，15盘进入摇号！
| 项目名称 | 区域 | 业态 | 楼幢号 | 主力户型 | 可售房源 套数（套） |
公示价格(元/m²) 分业态 |
核验通过 人数 |
中签率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中冶奥体云锦 | 港务区 | 高层 小高 |
3#、2#、7#、8#、11# | 105-139m² | 296 | 高层15049（精装） 小高15557(精装) |
1264 | 23% |
| 万科金域东郡 | 浐灞 | 超高层 | 24# | 57-113m² | 360 | 超高层12152（毛坯） | 1239 | 29% |
| 滋水朝阳 | 浐灞 | 洋房 小高 |
1#、5#、6#、10# | 79-269m² | 132 | 洋房17194（毛坯） 小高15000（毛坯） |
262 | 50% |
| 海德堡公园 | 曲江 | 高层 小高 |
20#、22# | 169-221m² | 226 | 高层18031（毛坯） 小高17586（毛坯） |
5669 | 4% |
| 天地源·云水天境 | 高新 | 高层 | 11#、22# | 144-176m² | 194 | 高层21384（精装） | 3040 | 6% |
| 金地·玖峯汇 | 港务区 | 小高 | 6#、8# | 78-128m² | 136 | 小高13485（精装） | 9043 | 2% |
| 新兴熙园 | 长安 | 小高 洋房 |
1#、2# | 59-144m² | 190 | 小高13488（毛坯） 洋房15838（毛坯） |
404 | 47% |
| 宫园美岸 | 城北 | 高层 | 1# | 69-120m² | 78 | 高层14530（毛坯） | 201 | 39% |
| 保利天悦 | 高新 | 高层 | 1#、2#、3# | 112-179m² | 199 | 高层21319（精装） | 3439 | 6% |
| 世园·林语 | 浐灞 | 洋房 高层 |
4#、11#、12# | 140-214m² | 244 | 洋房14261（毛坯） 高层11740（毛坯） |
2639 | 9% |
| 御锦城 | 浐灞 | 高层 | 38# | 113-144m² | 98 | 高层13099（毛坯） | 4301 | 2% |
| 融创·望江府 | 港务区 | 高层 | 1#、2#、4# | 142-177m² | 165 | 高层16092（精装） | 3216 | 5% |
| 华润未来城市 | 港务区 | 小高 | 10#、12#、13# | 115-132m² | 260 | 小高14323（精装） | 4267 | 6% |
| 中南春风南岸 | 长安 | 高层 | 26# | 108m² | 125 | 高层16343（精装） | 403 | 31% |
| 中南春风南岸 | 长安 | 高层 | 1# | 82-115m² | 294 | 高层16380（精装） | 877 | 33% |
11月摇号市场特点：
1、本月，西安有29盘6095套房源完成意向登记，登记家庭共49630组，最终15个项目共40264组家庭参与摇号，与10月数据相比，增长态势十分明显。
2、多个热点楼盘上线，共诞生10个“千人摇”，5个普通摇号项目，14个项目流摇，流摇项目占比高达48%，市场冷热不均，两极分化严重。
3、全运会后港务区又回归供货主力区，且表现强劲。本月港务区7个项目共推出2407套房源，占总供货量的39%，4个项目锁定“千人摇”，857套房源共有17790组家庭参与摇号，约占本月总摇号人数的44%。
金地玖峯汇
项目位于港务区奥体板块核心，北侧紧邻奥体中心，总占地约60亩，绿化率35%，容积率为2.5，规划13栋楼，其中有11栋小高，2栋洋房（5#、10#）。距灞河约800米，周边分布着灞河生态岸线、浐灞国家湿地公园等，生态环境优越，此外，项目距离地铁14号线奥体中心站约500米，交通便利。
海德堡公园
海德堡公园又名旺座城-海德堡PARK，项目位于曲江雁翔路与南三环交汇处东北角，是曲江文化产业聚集区核心地段。交通便利，地铁5号线与8号线（在建）双地铁环绕，商业除过自带的10万方集中商业外，周边还有曲江创意谷、雁翔广场、正荣彩虹谷等。教育方面，小区内部配建一所国际双语幼儿园，周边有曲江第七小学、曲江一中，还有私立的曲江德宏学校等。对于想要在曲江置业的强改善型客户来说，是个不错的选择。
华润未来城市
项目位于国际港务区奥体中心板块西安奥体中心南侧，总占地约800亩，共计10个地块并且每个地块都是独立分开管理，容积率2.5，绿化率35%，纯低密社区。项目东侧靠近地铁3号线(双寨站)，北侧靠近地铁14号线(体育中心站)，交通出行便利；学校有陆港一小、陆港二小等，周边还有规划的教育用地。
御锦城
项目位于东三环内浐河东岸沿线，是同时集结地铁、学校、商业等配套的综合性社区，本次加推的是16期澜轩最后一栋高层。该地块占地约58亩，由8栋高层（33F）和3栋小高层（17/13F）及1所幼儿园组成，该地块是整个项目中较为优质的地块，不临城市主干道，没有噪音污染，而且临近浐河，非常宜居。
中签率:5%
高层：16092元/m²
中签率:2%
小高：13485元/m²
中签率:6%
小高：14323元/m²
中签率:23%
高层：15049元/m²
小高：15557元/m²
中签率:9%
洋房：14261元/m²
高层：11740元/m²
中签率:29%
超高层：12152元/m²
中签率:2%
高层：13099元/m²
中签率:6%
高层：21384元/m²
中签率:6%
高层：21319元/m²
中签率:4%
高层：18031元/m²
小高：17586元/m²
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