2021年的楼市,前高后低,市场大转折之下,局部震荡不断。限购、限售升级,二手房指导价横空出世,买房政策轮番收紧,市场持续低位运行。
年末,信贷渐松,热盘扎堆推盘,市场改善迹象明显。尤其是12月,高层两次表态,让各方对明年的楼市充满信心,业内广泛认为,明年上半年楼市将走出低迷,逐渐好转。
5月31日:首批集中供地
特点:
20宗土地集中挂牌
限房价+竞地价+竞自持
9月8日:第二批集中供地
特点:
45宗地集中挂牌,商品房建设用地大幅增加
房价上浮,毛坯房价格最高限价2.65万/㎡
11月20日,第三批集中供地
特点:
13宗地集中挂牌,整体供应量降低
毛坯房最高限价下降
苏宁云著挪用预售资金
苏宁云著停工,20亿元预售款未进入监管账户,资金去向成谜。
房地产税
10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
恒大暴雷
地产商票兑付延期、金融理财产品难兑付、债务违约、房产项目停工,恒大暴雷半年来,问题不断。12月3日,中国恒大在香港发布公告,披露或将境外重组。
中国铁建万科翡翠国际登记破“三万”
曲江红盘中国铁建万科翡翠国际推出1074套房源,登记结束时人数达到39005个,刷新西安楼市意向登记纪录!
陕西三孩政策和配套措施发布
12月14日,《陕西省优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》正式发布,多子女家庭改善、置换房屋,按刚需家庭对待。
序号 | 项目名称 | 区域 |
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1 | 融创时代奥城 | 港务区 |
2 | 招商城市主场 | 港务区 |
3 | 御锦城 | 浐灞 |
4 | 融创宸阅和鸣 | 城东 |
5 | 旭辉国宸府 | 浐灞 |
6 | 紫薇华发CID中央首府 | 高新 |
7 | 保利天悦 | 高新 |
8 | 中海寰宇天下 | 高新 |
9 | 龙湖天曜 | 城东 |
10 | 华润置地未来城市 | 港务区 |
排名 | 房企名称 | 土地面积(万㎡) | 土地总价(万元) |
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1 | 高科房产 | 73.41 | 1024108 |
2 | 万科地产 | 42.57 | 465655 |
3 | 龙湖集团 | 25.13 | 626750 |
4 | 经发集团 | 24.66 | 189800 |
5 | 华侨城集团 | 24.43 | 355385 |
6 | 陕西荣威投资有限公司 | 24.03 | 160000 |
7 | 大悦城控股 | 16.33 | 235427 |
8 | 高新控股 | 13.70 | 240022 |
9 | 高新地产 | 13.48 | 165000 |
10 | 当代置业 | 13.02 | 417509 |
排名 | 房企名称 | 土地面积(万㎡) | 土地总价(万元) |
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1 | 泾河管委会 | 49.35 | 245657 |
2 | 沣西新城开发建设集团 | 27.23 | 45217 |
3 | 沣西管委会 | 27.08 | 101424 |
4 | 陕西建工集团 | 22.20 | 213003 |
5 | 华侨城集团 | 18.14 | 55850 |
6 | 沣东集团 | 17.65 | 242503 |
7 | 星空华文传媒发展 | 14.77 | 99482 |
8 | 中铁四局集团 | 12.55 | 128810 |
9 | 沣东管委会 | 12.09 | 100000 |
10 | 绿城中国 | 12.08 | 266308 |