2023年1月，恰逢春节，从意向登记和摇号数据来看，西安楼市较为冷清。

据统计，1月西安城六区、长安区、沣东新城共计19个项目2108套房源进行意向登记，登记家庭共2074组。核验后，仅1个项目358组家庭参与摇号。

1月意向登记楼盘信息一览
项目名称 区域 业态 幢号 主力户型 可售房源
（套）		 公示价格(元/m²)
分业态		 登记人数 核验通过
人数		 是否摇号
清凉灞柳 浐灞 联排 9#、11#、12#、13#、14# 184-188m² 68 联排24185（毛坯） 156 62 否
碧桂园凤凰城 叠拼 131#、132# 184-209m² 10 叠拼32486（毛坯） 18 6 否
龙湖云璟 小高 17# 143m² 68 小高21697（毛坯） 73 26 否
远洋未央华府 高层 5# 68-140m² 177 高层12834（毛坯） 105 35 否
招商央玺 叠拼 8#、9# 205-278m² 42 叠拼31449（毛坯） 13 3 否
旭辉国宸府 小高 15# 105-127m² 65 小高18750（毛坯） 55 20 否
金域锦悦府 高新 高层 1# 84-115m² 170 高层17200（精装） 164 75 否
中国铁建西派樘樾 高层
小高		 11#、15#、13#、14# 163-222m² 155 高层25855（毛坯）
小高27331（毛坯）		 203 142 否
龙湖青云阙 高层 8# 131-191m² 60 高层27295（毛坯） 140 57 否
华润置地紫云府 港务区 小高 12#、13# 113-176m² 127 小高15419（毛坯） 129 104 否
保利锦上 高层 8# 125-143m² 44 高层16341（毛坯） 29 8 否
中海开元壹号·紫宸 城北 洋房 19# 256-396m² 44 洋房21576（毛坯） 61 37 否
唐樾六和坊 小高 2#、4#、5# 104-134m² 216 小高16901（毛坯） 48 41 否
绿城春和印月 航天 高层 21#、26# 125-143m² 266 高层20019（毛坯） 213 181 否
绿城紫薇公馆 洋房 6#、8# 147-189m² 60 洋房18102（毛坯） 405 358 摇号
九锦台 城南 高层 16# 92-183m² 208 高层16603（毛坯） 128 75 否
金宇华庭 沣东 联排 6#、7# 202-299m² 14 联排25500（毛坯） 0 0 否
金泰唐618 城东 高层 12# 177-222m² 53 高层28260（毛坯） 46 19 否
南海高芯悦澜 城西 高层 10#、12# 143-331m² 261 高层19758（毛坯） 88 41 否
特别说明：本文统计数据均来自于西安市商品住房销售公示平台，仅供参考。本文涉及内容、观点以及数据未经授权，不得引用，否则将追究法律责任。第三方未经授权擅自引用，由此产生的法律纠纷本平台概不负责。

1月市场特点：

1、1月登记房源量和登记家庭数量均大幅减少，2108套房源一共核验通过1290组家庭，二者比例为1.63:1，这意味着人挑房的空间更大。

2、从区域供应看，主要供应区为浐灞，6个项目共有430套房源完成登记；其次是高新区，共3盘385套房源完成登记；另外供应量占据第三的为航天新城，2盘共326套房源完成登记。

3、仅有1盘需要摇号，其余18个项目均进入自行销售阶段。摇号项目为航天新城的绿城紫薇公馆，60套房源最终核验通过358组家庭，其中刚需中签率28%，普通中签率9.15%。

重点项目详情

绿城紫薇公馆

项目位于航天南路与望月路交汇处西南角，总占地约85亩，容积率2.77，绿化率43%，车位配比1:1.4。共规划15栋楼，其中5栋高层，10栋洋房，面积区间约121-189㎡，还规划有1栋商业综合体，最大的亮点是项目出行十分便利，距离地铁4号线神州大道站地铁口约500米，商业有航天城里坊park、四海唐乐街（规划中）、揽月坊（在建），未来生活便利性会很高。

龙湖青云阙尚府

地块面积101.261亩，打造的是面积140㎡、188㎡的大平层，及建面约220㎡的洋房产品，品质比之前的和苑、惠苑要更高一些。项目1月加推了8#楼高层，面积131-191㎡，楼栋均价27295元/㎡。项目位于未来之瞳西南侧，是这个区域的核心位置，紧邻未来之瞳永安池内湖，东北侧为地铁6号线未来之瞳站，周边规划在建的学校有西安市高新区第五初级中学。

中国铁建西派樘樾

项目是中国铁建落子丝路软件城的第二个“西派系”产品，总占地124亩，共规划26栋14-25层的小高层、高层，层高3.15米，面积段为168-215㎡，均价2.5万/㎡。楼栋采用围合单点式排布，均为独栋独单元、2梯2户设计。没有中间户的优势是保证每户的采光和视野达到最佳，也保障了生活的品质和舒适度。产品面积大总价高，更适合纯改善客户入手。

清凉灞柳

项目位于灞桥区灞柳一路与纺园四路交汇处，占地面积97.9亩，共规划4栋高层、4栋小高层、80套合院和1栋loft公寓。项目1月加推5栋联排别墅，面积区间184-188㎡ ，均价24185元/㎡，共68套房源，最终核验通过62组家庭。项目地处灞河水岸经济带，利用生态资源，临河而建，对于别墅产品来说算是先天的优势。项目另一亮点是距离9号线灞柳二路站仅500米，综合产品、配套和价格来看性价比还是不错的。

摇号楼盘分布
绿城紫薇公馆

中签率：17%

洋房18102元/m²

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