2月,西安楼市热度提升明显。从市场上看,看房人数增加,但从意向登记端来看,供应量并不多,部分项目弃验人数也较多。

据统计,2月西安城六区、长安区、沣东新城共计17个(为同一楼盘多批次登记进行重复计算)项目2093套房源进行意向登记,登记家庭共4073组。核验后,仅4个项目1451组家庭参与摇号。

2月意向登记楼盘信息一览
项目名称 区域 业态 幢号 主力户型 可售房源
套数(套)
公示价格(元/m²)
分业态
登记人数 核验通过人数 是否摇号
万科东望 浐灞 高层 1# 111-129m² 88 高层17740(毛坯) 307 81
高层 9# 110-166m² 262 高层18240(毛坯) 633 225
高科麓湾国际社区 小高 1# 162-270m² 64 小高14467(毛坯) 241 166
碧桂园香湖湾1号 联排 1-18# 176-217m² 36 联排36800(毛坯) 31 5
锦尚云天古镇 沣东 高层 1#、2# 57-144m² 352 高层13859(毛坯) 0 0
碧桂园国湖 小高
洋房
叠拼
4#、1#、6# 180-272m² 10 小高23470(毛坯)
洋房16955(精装)
叠拼29047(毛坯)
2 0
雅居乐宏府翰林山 长安 高层
洋房
5#、9# 116-182m² 178 高层14277(毛坯)
洋房15965(毛坯)
957 832
龙翔奥城珑樾府 港务区 小高 10# 128-143m² 68 小高16228(毛坯) 129 56
金地玖峯悦 小高 9#、10# 83-195m² 128 小高17108(毛坯) 366 195
中铁卓越城 高层 14# 89-113m² 126 高层15061(毛坯) 48 5
绿城西安全运村 高层 6#、7# 165-193m² 88 高层18630(毛坯) 290 75
华润紫云府 小高 14# 112-175m² 96 小高15230(毛坯) 127 91
龙翔奥城珑樾府 小高 1#、9# 121-143m² 128 小高16016(毛坯) 209 118
华润置地港悦城 小高 26#、28# 132-139m² 96 小高15472(毛坯) 114 80
大明宫紫檀府 城北 高层
洋房
2#、1#、3# 143-213m² 200 高层17500(毛坯)
洋房21711(毛坯)
434 258
龙湖星河学樘府 浐灞 高层 4# 105-142m² 87 高层17096(毛坯) 87 29
曲江文商檀境 高新 小高 9#、11#、12# 163-177m² 86 小高28856(精装) 98 50
特别说明:本文统计数据均来自于西安市商品住房销售公示平台,仅供参考。本文涉及内容、观点以及数据未经授权,不得引用,否则将追究法律责任。第三方未经授权擅自引用,由此产生的法律纠纷本平台概不负责。

2月市场特点:

1、2月意向登记房源数量减少,与1月(2834套)相比减少了795套。2月中上旬仅6盘上线,大部分项目是在下旬进行意向登记。

2、从区域供应来看,2月供货区域并不多,除过港务区、浐灞外,其余各区供应均不足400套,新房供应的另一主力区域高新区2月仅一盘登记。

3、4个项目参与摇号,13盘平销,值得一提的是虽然也有红盘推售,但并没有产生“千人摇”,沣东两项目依然以“0核验”收尾。从数据来看,楼市有一定的回暖,但有一部分购房者观望情绪依旧比较明显。

摇号项目详情

雅居乐宏府翰林山

项目位于长安区大学城板块,占地约69亩,共规划11栋楼,8栋高层、3栋洋房,周边高等学府众多,书香气息浓厚,由于毗邻高新CID,周边配套成熟,人口密集。另外,项目距离15号线郭杜站(在建)约900米,日后出行也很便利。不论是地段还是产品都算可圈可点,且上车门槛低,赢得了大批刚需购房者的青睐。

金地玖峯悦

项目位于奥体大道与秦汉大道十字东北角,该项目地块为去年第二次集中供地时颐馨裕盛置业有限公司所拿,后期由金地接手。项目占地约52亩,容积率约2.5,绿地率35%,共规划10栋15-17F“天空院落”小高层,一栋商业,一所幼儿园,虽与奥体核心的金地玖峯汇只一字之差,但产品几乎不是一个量级。金地玖峯悦是个纯改善盘,社区更具品质,产品更加高端。

高科麓湾国际社区

项目位于浐河东路与新兴南路交汇处向南(雁鸣湖湿地公园对岸),紧邻五号线雁鸣湖站。整个项目占地562亩,共分为5个地块开发,项目内部幼儿园、小学均已开学,配套齐全、氛围醇熟。目前在售的是项目4号地块,规划14栋楼,包含1栋小高层、8栋高层、5栋商墅,容积率2.56,计划于2025年底一次性交付,刚需购房者可持续关注。

大明宫紫檀府

项目位于太华路与玄武路交汇处向东500米处,北侧是马旗寨小学,西侧是大明宫遗址公园,距离地铁4号线大明宫北站仅500米,项目占地52.406亩,容积率3.5,配建一所公办幼儿园,是世纪金源打造的TOP级紫檀系产品,项目高层面积段为142-167㎡,洋房面积段为178-210㎡,产品主要面对改善人群。

摇号楼盘分布
金地玖峯悦

中签率:66%

小高:17108元/m²

大明宫紫檀府

中签率:78%

高层:17500元/m²

洋房:21711元/m²

高科麓湾国际社区

中签率:39%

小高:14467元/m²

雅居乐宏府翰林山

中签率:21%

高层:14277元/m²

洋房:15965元/m²

免责声明:本专题旨在为广大购房者提供更多的购房信息,地区仅供参考。