3月西安楼市成色渐显,新房市场供应量、登记量双双上涨,土地市场也出现了溢价成交。
据统计,3月西安城六区、长安区、沣东新城共计39个(为同一楼盘多批次登记进行重复计算)项目5555套房源进行意向登记,登记家庭共18781组。核验后,13个项目11217组家庭参与摇号。
项目名称 | 区域 | 业态 | 幢号 | 主力户型 | 可售房源 套数(套) |
公示价格(元/m²) 分业态 |
核验通过 人数 |
中签率 |
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保利锦上 | 港务区 | 高层 | 1#、3# | 89-106m² | 174 | 高层15542(毛坯) | 663 | 26% |
华润置地港悦城 | 小高 | 27#、29# | 107-139m² | 128 | 小高15168(毛坯) | 203 | 63% | |
中冶奥体云璟 | 高层 | 13# | 107-133m² | 88 | 高层15405(毛坯) | 337 | 26% | |
中粮奥体壹号 | 高层 小高 |
16#、3#、4#、9# | 145-198m² | 238 | 高层17209(毛坯) 小高17385(毛坯) |
1717 | 14% | |
融创天朗南长安街壹号 | 长安 | 高层 | 6#、7#、8# | 82-129m² | 401 | 高层14493(毛坯) | 2619 | 15% | 长建翠景台 | 洋房 | 22# | 226-251m² | 16 | 洋房25975(精装) | 30 | 53% |
华安紫竹苑 | 城南 | 高层 | 16#、3#、4#、9# | 94-142m² | 45 | 高层11097(毛坯) | 2475 | 2% |
碧桂园云顶 | 航天城 | 高层 | 11#、12# | 141-143m² | 327 | 高层20060(精装) | 661 | 49% | 龙湖云河颂 | 高层 | 1#、2#、3#、4# | 171-313m² | 188 | 高层21008(毛坯) | 1172 | 16% |
自然界江月 | 浐灞 | 高层 叠拼 |
47# 、57#、62#、65#、68#、71#、72#、76# | 200-380m² | 70 | 高层24628(毛坯) 叠拼36448(毛坯) |
187 | 37% | 万科东望 | 高层 | 5# | 110-128m² | 124 | 高层18100(毛坯) | 224 | 55% |
中海天谷时代 | 高新 | 高层 小高 |
3# 、7#、10#、11#、14# | 118-143m² | 254 | 高层24657(毛坯) 小高28297(毛坯) |
589 | 43% |
中国铁建西派城天华 | 城北 | 小高 | 2# | 90-128m² | 98 | 小高20431(毛坯) | 228 | 43% | 中国铁建西派城天麟 | 小高 | 4# | 119-141m² | 28 | 小高21177(毛坯) | 112 | 25% |
3月摇号市场特点:
1、本月线上登记房源共计5555套,环比2月(2093套)大幅增加,大于1月和2月意向登记房源量的总和。
2、从供应区域来看,港务区、高新区占供应大头,登记房源量占月度总量的67%。其中港务区供应1905套房源,是月度供应量的第一,位于第二的高新区,8盘共供应1832套房源。
3、诞生4个千人摇,9盘需要摇号。3月的西安楼市的明显的变化,就是摇号项目数量增加,35%的项目都需摇号购买。
融创天朗南长安街壹号
项目位于2号线韦曲南地铁口,本次推出6#、7#、8#楼三栋毛坯高层,面积82-129㎡,均价1.4万元/㎡。项目南侧就是海明威幼儿园和长安兴华小学,东侧为长安一中,周边商业有惠欧购物广场和沿街商铺,与少陵公园一路之隔。加上前期多个地块已交付入住,内部绿化景观、公共设施、儿童乐园应有尽有,综合性价比很高。
华安紫竹苑
项目位于城南电子正街,此次推出的为前期剩余房源,共45套,均价1.1万元/㎡,目前已是现房。项目东侧一路之隔为欧亚学院和清凉山森林公园,社区门口就有205、259、286路等多条公交线路。北侧为雁塔区艺林小学,周边也有多个成熟小区,居住氛围十分浓厚。
中粮奥体壹号
项目位于奥体中心北侧约500米,项目总占地约338亩,容积率2.5,分5期开发,其中住宅建筑面积约42万㎡,商业建筑面积约15万㎡。属于奥体板块核心区,与西安奥体中心体育场、游泳馆一路之隔,能更近距离地享受到奥体的各种优越配套。此外,项目一路之隔即铁一中陆港小学,发展前景可观。
龙湖云河颂
项目位于航天基地核心位置,占地40亩,打造的是建面约186㎡、223㎡、272㎡的大平层,搭配6.3米挑高的错层露台、下沉式会所,圈层纯粹,豪宅气息满满。周边配套也不错,拥有双地铁(4号线、15号线)、多公园(航天城中湖公园、星河运动公园)等资源,并且项目西侧紧邻CEC创想中心,第4座龙湖天街也已官宣落地再此,生活便利性极高。
中签率:14%
高层:17209元/m²
小高:17385元/m²
中签率:2%
高层:11097元/m²
中签率:16%
高层:21008元/m²
中签率:15%
高层:14493元/m²
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