4月,西安新房热度相比上月有所回落,大部分楼盘不用摇号即可直接购买,刚需楼盘逐渐减少,改善产品迭代入市,房价表面来看持续稳定走高。
据统计,4月西安城六区、长安区、沣东新城共计29个(为同一楼盘多批次登记进行重复计算)项目4519套房源进行意向登记,登记家庭共6448组,核验后5个项目1466组家庭参与摇号。
项目名称 | 区域 | 业态 | 幢号 | 主力户型 | 可售房源 套数(套) |
公示价格(元/m²) 分业态 |
核验通过 人数 |
中签率 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
中冶奥体云璟 | 港务区 | 高层 | 9# | 106-131m² | 92 | 高层15954(毛坯) | 249 | 37% |
润玺臺 | 小高 | 10# | 127m² | 60 | 小高15831(毛坯) | 230 | 26% | |
凤城御井园 | 城北 | 高层 小高 |
9#、10#、3#、6#、8# | 88-198m² | 50 | 12769(20年价格公示缺失无法区分) | 185 | 27% |
自然界江月 | 浐灞 | 高层 叠拼 |
38#、54#、63#、74# | 265-380m² | 48 | 高层33649(精装) 叠拼36303(毛坯) |
108 | 44% |
天地源永安华府 | 高新 | 高层 | 10#、11#、20# | 120-172m² | 258 | 高层25883(毛坯) | 694 | 37% |
4月摇号市场特点:
1、4月上线登记房源共计4519套,环比3月(5555套)减少了1036套,同时登记家庭数量锐减。
2、从供应来看,排名前二且供应过千的有城西4盘1536套房源、高新区4楼盘1002套房源,俩区域供货量占到全市的一半以上。价格方面,4月登记的楼盘中,有12个项目均价在2万元/㎡以上,1.5万元/㎡以下的楼盘仅剩4个。
3、仅5个项目摇号,24个项目平销开盘。其中,纯新盘天地源永安华府首开推出258套房源共694个家庭核验通过,成为今年高新CID首个摇号盘。
天地源永安华府
项目位于经二十六路与纬三十路交汇处,在未来之瞳的西北侧,近而不临。项目占地104亩,在CID板块算得上是中大型社区,容积率2.8,规划17栋高层和1栋幼儿园,面积区间120-188㎡。项目胜在位置优越,临近永安花谷,东北侧有中小学的教育用地、南侧有高中教育用地,距离云轨仅200多米,周边还有国际医学中心、永安渠生态公园等优质配套。
中冶奥体云璟
项目位于港务大道以西,新筑路与港丰路交汇处向东,本次加推的9#楼,共92套,毛坯高层,户型面积106-131㎡,均价15953元/㎡。项目处于政经板块,周边配套已经较为成熟,西侧约300米是陕师大陆港小学和陆港三幼,东侧紧邻港务区管委会。南侧是奥体中轴公园、总部经济群,以及融创雪世界,距离地铁14号线港务区大道站约500米左右。产品和价格都比较适合刚需,且是央企中冶开发,品质和交付更为值得信赖。
润玺臺
项目位于港务区港兴二路以北、融合路以西,容积率2.2,纯低密的社区,打造第四代住宅,实现家家带有错层露台,空中花园,产品定位改善。项目总占地110亩,分两个地块开发。首开西地块,占地约58亩,规划13栋住宅,毛坯交付。门口就是地铁14号线贺韶站,公园有启航公园、奥体公园,项目自带1所幼儿园,东侧紧邻陆港五小。
自然界江月
项目位于浐灞生态区欧亚大道以南、灞柳西路以西,处于浐河、灞河交汇处,依托丰富的自然生态配套,项目打造的是330-380㎡的叠拼产品,整个社区仅规划有86户,因此产品的稀缺与独特性不言而喻。而且配备顶级的设计,可以说是同预算里最好的产品。
中签率:26%
小高:15831元/m²
中签率:37%
高层:15954元/m²
中签率:27%
高层:12769元/m²
中签率:44%
高层:33649元/m²
叠拼:36303元/m²
中签率:37%
高层:25883元/m²
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