据统计，7月西安城六区、长安区、沣东新城共计27个（为同一楼盘多批次登记进行重复计算）项目4735套房源进行意向登记，登记家庭共6724组，核验后仅2个项目1658组家庭参与摇号。
7月市场供应
从供应量来看，与6月5773套相比减少1038套，供应量和需求量是近3个月最低水平，出现断崖式下滑。
从供货区域来看，登记房源量最多的是高新区，新增供应量2048套，占到西安全市新增供货的43.25%，近乎一半。供货超过500套的区域有浐灞、城南。
7月登记楼盘信息一览
| 项目名称 | 区域 | 幢号 | 面积区间 | 可售房源 套数（套） |
均价(元/m²) 分业态 |
登记人数 | 核验通过 人数 |
登记情况 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 保利天汇 | 高新 | 22# | 138-141m² | 104 | 高层26635（毛坯） | 82 | 36 | 流摇 |
| 26#、27# | 131-141m² | 152 | 高层25944（毛坯） | 122 | 110 | 流摇 | ||
| 天琴湾 | 16#、17#、11#、15# | 113-156m² | 370 | 高层17904（毛坯） 小高18792（毛坯） 洋房20083（毛坯） |
77 | 56 | 流摇 | |
| 中建·轨交·山海境 | 18#、19# | 110-135m² | 316 | 高层22987（毛坯） | 497 | 306 | 流摇 | |
| 高新云熙港 | 1#、2#、3#、4# | 113-181m² | 342 | 高层26329（精装） | 278 | 136 | 流摇 | |
| 天地源·永安华府 | 7#、8#、15#、16# | 119-187m² | 310 | 高层27533（毛坯） | 365 | 220 | 流摇 | |
| 紫薇华发云峰里 | 1# | 88-127m² | 104 | 高层27125（毛坯） | 110 | 56 | 流摇 | |
| 中海学仕里 | 12#、13#、15#、17# | 112-168m² | 350 | 高层28089（毛坯） | 1688 | 1563 | 摇号 | |
| 陕建雁南朗境 | 城南 | 16#、17#、18#、19#、20#、21# | 110-130m² | 552 | 高层18834（毛坯） | 1084 | 524 | 流摇 |
| 保利天汇 | 港务区 | 3# | 102-186m² | 60 | 小高16741（毛坯） | 79 | 56 | 流摇 |
| 润玺臺 | 1#、2#、7# | 132-146m² | 108 | 洋房17083（毛坯） | 107 | 99 | 流摇 | |
| 华润置地·港悦城 | 4#、7# | 98-119m² | 144 | 小高15057（毛坯） | 129 | 118 | 流摇 | |
| 雲玥府 | 7# | 116-135m² | 68 | 小高16062（毛坯） | 86 | 25 | 流摇 | |
| 西港澜庭 | 3#、4# | 105-211m² | 95 | 高层16256（毛坯） 洋房18157（毛坯） |
109 | 58 | 流摇 | |
| 中国铁建·西派国际 | 城北 | 27#、28#、30#、31#、32#、34# | 191-212m² | 48 | 叠拼28988（毛坯） | 225 | 95 | 摇号 |
| 朗诗百贤庭 | 1#、3# | 141-171m² | 67 | 洋房26633（精装） | 89 | 45 | 流摇 | |
| 陕建大明府 | 5# | 143m² | 42 | 高层19639（毛坯） | 73 | 40 | 流摇 | |
| 南飞鸿·玖玺大观 | 城西 | 11#、12# | 83-141m² | 239 | 高层18447（毛坯） | 129 | 46 | 流摇 |
| 碧桂园·云顶 | 航天新城 | 9# | 95-143m² | 156 | 高层21422（精装） | 71 | 46 | 流摇 |
| 龙湖星河·云河颂 | 6# | 247-428m² | 49 | 高层23338（毛坯） | 101 | 43 | 流摇 | |
| 御锦城 | 浐灞 | 16# | 115-155m² | 99 | 高层15213（毛坯） | 161 | 86 | 流摇 |
| 高科麓湾国际社区 | 1#、2#、7# | 119-172m² | 300 | 高层14404（毛坯） | 227 | 186 | 流摇 | |
| 龙湖·砚熙台 | 1#、2#、7# | 119-172m² | 300 | 高层14404（毛坯） | 227 | 186 | 流摇 | |
| 龙湖·云璟 | 14# | 102-141m² | 156 | 高层19193（毛坯） | 137 | 87 | 流摇 | |
| 领航·悦峯 | 9#、10# | 82-163m² | 253 | 高层13977（毛坯） 小高12510（毛坯） |
475 | 251 | 流摇 | |
| 融创·海逸长洲 | 沣东 | 36#、39#、40# | 201-230m² | 24 | 叠拼31300（毛坯） | 0 | 0 | 流摇 |
| 金泰·唐618 | 城东 | 7#、8# | 184-185m² | 34 | 洋房28633（毛坯） | 58 | 13 | 流摇 |
特别说明：本文统计数据均来自于西安市商品住房销售公示平台，仅供参考。本文涉及内容、观点以及数据未经授权，不得引用，否则将追究法律责任。第三方未经授权擅自引用，由此产生的法律纠纷本平台概不负责。
市场特点：
1、27盘中仅2盘需要摇号，是今年除1月份（春节假期影响）外摇号项目最少的月份。摇号盘分别为中海学仕里、中国铁建西派国际，前者是因为优质学区，后者是产品稀缺。
2、超9成项目无须摇号，25盘全部进入平销阶段，包含以往多个高热度盘如御锦城、天地源永安华府等，供求关系变化，进入买方市场，同时市场分化进一步加剧。
3、主城新房价格依然坚挺，单价超2万/㎡的有14盘，1.7-2万/㎡的有7盘，登记项目均价在22198元/㎡。
月度最热楼盘
项目处在仁村和郭杜西两个地铁站的中间位置，占地102亩，容积率2.8，总规划17栋高层住宅和一所幼儿园，建筑面积112-170㎡。销售热度如此之高，除了与项目本身所处板块的价值、中海的品牌有关之外，最重要的原因是其所拥有的教育配套，项目一路之隔就是高新31小、11初，这两所学校分别是高新一小、一中新校区，是目前高新三期最优质的教育资源。目前，中海学仕里已经顺利收官。
摇号楼盘分布
中国铁建西派国际
中签率：51%
叠拼：28988元/m²
中海学仕里
中签率：22%
高层：28089元/m²
免责声明：本专题旨在为广大购房者提供更多的购房信息，地区仅供参考。